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万科2019年营收增长23.6%至3678.9亿元 净利388.7亿元增长15%
中房报·公司  2020-03-18 15:05
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3月17日晚间,万科企业股份有限公司披露了2019年业绩公告。

公告显示,2019年全年,万科实现营业收入3678.9亿元,同比增长23.6%;营业利润率为27%;毛利1321.97亿元,同比增长20.23%;归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比增长15.1%;经营活动产生的现金流量金额为456.87亿元,同比增长35.9%。

具体而言,来自房地产及相关业务的营业收入为3526.5亿元,占比95.9%;来自物业服务的营业收入为127亿元,同比增长29.7%,占比3.5%。

分区域来看,万科房地产及相关业务的营业收入中,南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为32.98%、27.23%、20.53%、19.26%。

负债方面,万科有息负债合计2578.5亿元,占总资产的比例为14.9%。其中,短期借款和一年内到期的有息负债合计938.9亿元,占比为36.4%;一年以上有息负债1,639.7亿元,占比为63.6%。

分融资对象来看,上述有息负债中,银行借款占比为54.5%,应付债券占比为24.1%,其他借款占比为21.4%。

此外,截至2019年末,万科持有货币资金1661.9亿元,净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)33.9%。

观点地产新媒体了解到,2019年全年,万科实现销售金额6308.4亿元,销售面积4112.2万平方米,同比分别增长3.9%和1.8%。具体而言,所销售的产品中,住宅占比86.4%,144平方米以下的中小户型占比91.2%,商办占10%,其它配套占3.6%。

期内,万科实现结算面积2460.3万平方米,同比增长12.3%;实现开发业务结算收入3340.4亿元,同比增长21.8%。

扩储方面,2019年,万科获取新项目147个,总规划建筑面积3716.5万平方米,权益规划建筑面积2478.4万平方米;按权益投资金额计算,其中79.9%位于一二线城市。

截至2019年末,万科在建项目和规划中项目的总建筑面积分别约为10256.1万平方米和5394.3万平方米,对应的权益建筑面积分别约为6170万平方米和3360.2万平方米;参与一批旧城改造项目,权益建筑面积合计约492.9万平方米。

租赁住宅业务方面,万科以青年长租公寓“泊寓”为主要产品线,期内新增开业5.6万间,截止报告期末,累计开业11万间,已开业房间中81%位于北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等14个城市,成熟期项目(开业半年及以上)的平均出租率约90%。同时,万科提升城中村内的长租公寓改造和开业效率,报告期内万村项目新增开业3.5万间。

此外,万科在公告中宣布了公司2019年度分红派息预案:以实施分红派息时股权登记日的总股本为基数,2019年度拟合计派发现金股息118.11亿元(含税),占公司2019年本公司股东应占年度净利润的比例为30.4%,不送红股,不以权益储备转增股本。

来源:观点地产网


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2020-03-18 15:05

标签:万科
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