当前位置: 首页 > 买房故事 > 正文
卖老房住别墅 这样的操作可以有!
中房报·买房故事  2020-04-23 10:49
A+

在许多人的印象里,别墅是高端住宅产品,其高昂的价格让许多工薪族望而却步。不过记者调查发现,最近一段时间岛城叠拼别墅产品供应量充足,许多产品目前价格在1.6万元/平方米至1.8万元/平方米之间。对于许多换房族来说,卖掉老房后,完全可以负担叠拼别墅200多万元的总房款,这也让叠拼产品成了换房时代的一个热门选择。 

image.png

置业故事 :准爷爷开启宽居计划 

已近退休年龄的杨先生,目前名下有两套套二住宅。位于市南八大峡的住宅自住,李沧区一套高层住宅用于出租。因为出租房一直不缺租客,所以他都不曾动过换房的念头。 

去年刚刚结婚的儿子,上个月告诉杨先生一个好消息,今年年底他就要当爷爷了。杨先生十分兴奋,立即开启了迎接第三代的准备工作。“我觉得最大的问题就是房子不够住了。”杨先生说。他自住的套二房只有70多个平方米,客厅很小,孩子一旦会走路了,难免会在狭窄空间磕磕碰碰。所以,他准备将李沧的房子卖掉再换套大户型。目前,老房子差不多能卖200万元左右,再加上杨先生夫妇的公积金一直没有使用,所以,他计划使用公积金贷款买套300万元以内的房子。 

image.png

在市内看了一圈,他发现高层住宅公摊面积太大,买个套三的房子还显得有些局促。最后,他将目标放在了高新区,发现该区域叠拼别墅的价格并不贵。在果断出手老房子后,他正准备入手一套叠拼。“我们和孩子各住一层互不干扰,地下室还可以给孩子当作游乐场,全家周末节假日过来住住正好。”杨先生说出了自己的置业计划。 

二孩家庭钟情小院落 

市民张先生在过去三个月里,一直和家人们住在90平方米的高层住宅中。出于防疫安全的考虑,这段时间他都没让两个孩子出门。结果孩子们在家里都憋坏了,一得空就想玩手机。有一次看到外面下雪,俩孩子都吵着要出去堆雪人,张先生好不容易才劝住。所以,卖掉老城区一套旧房后,他改变了原来的置业计划。“原来打算在灵山湾一带买套海景房,但过了这个冬天后想买叠拼了。”张先生说。 

陪着朋友一起去大珠山附近看盘时,他觉得这里靠近山林的低密度住宅更适合自己周末度假的休闲需求,特别是在一楼还有一个独立小院,让他非常心动。“就是不出家门,孩子们也可以在院子里堆雪人,不至于像住高层这么憋闷。”张先生说。另外,老家的父母也住惯了有院子的房子,他们年龄大了,也可以到新家常住。“就在上周末,置业顾问给我打电话,说项目有特价活动,总价比一个月前又便宜了两三万元。”张先生说。 

image.png

养老族买房临时升级 

做过一次心脏搭桥手术的朱先生,卖掉市北区两居室后,原本只想到即墨买一套带院子的洋房安静养老。看了几个项目后,对一个带院子的套三居比较满意。但是在准备签约时,有房地产业内朋友提醒他:“洋房产品赠送的院子,如果开发商不在合同里明确注明,日后可能有产权纠纷。”朱先生签署合同时一看,院子果真没有在合同里注明,最后他放弃了买洋房的想法。置业顾问看他去意坚决,又推荐叠拼产品给他。 

“以前的印象中,别墅怎么也要四五百万元一套。现在算下来,二百多万元就能买个叠拼,而且开发商早已将院子提前分好了,不会有什么隐患,性价比也挺高。”朱先生说。虽然预算增加了不少,但是回家和孩子们一商量,儿女都愿意让他买个大点的房子养老,也给他赞助了一部分资金,最终朱先生入手了一套叠拼别墅。 

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2020-04-23 10:49

标签:老房
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP